A n l e g e r w o h n u n g e n
#immosicherdigitastisch
Es ist ein gutes Gefühl, wenn das Geld für Sie arbeitet und Sie in der Pension gut versorgt sind. Daher investieren kluge Anleger ihr Geld in Immobilien. Vor allem Mietwohnungen oder Zinshäuser, aber auch Häuser, die vermietet werden, sind unter gewinnorientierten Investoren begehrte Insidertipps.
RECHENBEISPIEL FÜR ANLEGER / VORSORGEWOHNUNG
50m2 | Neubau | Altbau befristet | Altbau unbefristet |
|---|---|---|---|
Kaufpreis | € 225.000,00 | € 200.000,00 | € 160.000,00 |
/m2 | € 4.500,00 | € 4.000,00 | € 3.200,00 |
NK | € 22.500,00 | € 20.000,00 | € 16.000,00 |
Gesamtinvest | € 247.500,00 | € 220.000,00 | € 176.000,00 |
Eigenmittel (20%) | € 49.500,00 | € 44.000,00 | € 35.200,00 |
Finanzierungsbedarf | € 198.000,00 | € 176.000,00 | € 140.800,00 |
Finanzierungskosten mtl. 1,5%* | - € 800,00 | -€ 700,00 | -€ 570,00 |
Miete/m2 | € 12,00 | € 6,50 | € 2,50 |
Miete | € 600,00 | € 325,00 | € 175,00 |
Cashflow | -€ 200,00 | -€ 375,00 | -€ 395,00 |
Bruttorendite | 3,2% | 1,95% | 1,31% |
* Fixzinssatz 1,5 % für 15 Jahre; Tilgungszeit 25 Jahre – stellt kein Angebot dar
Weitere Beispiele
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Finanzierungsvariante - Wohnen im Park
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